Program "Rodzina na swoim"

Prestige.pl stwarza możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości przy pomocy bardzo korzystnych kredytów mieszkaniowych, udzielanych przez wiodące banki działające na polskim rynku. Klienci Prestige.pl otrzymują ofertę kredytu hipotecznego z możliwością niższego oprocentowania, negocjacji wysokości prowizji za udzielenie kredytu i obniżenia marży.

Inwestycja Dalanowska 46 uczestniczy w programie „Rodzina na swoim”

Mimo, iż program Rodzina na swoim jest obecny na rynku kredytów hipotecznych od 2007 roku (w tym roku banki komercyjne zaczęły podpisywać umowy z BGK), w początkowym okresie nie cieszył się on popularnością kredytobiorców*. Wynikało to po części z niewiedzy klientów banków o możliwości skorzystania z tego rodzaju kredytu, a także z powodu kryteriów, które kredytobiorca musiał spełnić.

Dopiero w 2008 roku, po zmianie warunków przyznawania kredytów preferencyjnych, sytuacja uległa zmianie i z kredytu z dopłatą Skarbu Państwa w ramach programu Rodzina na swoim skorzystało aż 6628 rodzin. Łączna kwota kredytów udzielonych w tymże roku wyniosła ponad 852 mln zł.

Po ostatnich aktualizacjach wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, zainteresowanie Rządowym programem Rodzina na swoim wzrośnie, z uwagi na fakt, że dostęp do programu uzyska większa liczba rodzin. Jak dotąd, udzielono rekordową liczbę kredytów z rządową dopłatą, można jednak liczyć na to, iż w kolejnych miesiącach liczba udzielanych kredytów w ramach programu Rodzina na swoim będzie się zwiększała.

Ustawowa „Rodzina na swoim”, to małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Z kredytu preferencyjnego mogą też skorzystać osoby mające na utrzymaniu dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, ale uczące się. Warunkiem podstawowym jest jednak to, że żadna z tych osób nie mogła być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.

Aby skorzystać z dopłaty nie można także posiadać w dniu zawarcia umowy kredytu prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie). Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza jednakże wyjątki od tych sytuacji. Dopłaty można otrzymać, gdy na dzień zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do:

• rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
• wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego.

Osobom korzystającym z programu „Rodzina na swoim” z pieniędzy publicznych będzie spłacana połowa odsetek. Ale połowa odsetek obliczonych wg stopy referencyjnej, która w II kw. 2009 roku wynosi 6,82%. Tak więc kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy kwotą odsetek naliczonych przez bank według stopy procentowej określonej w umowie kredytu preferencyjnego, a dopłatą do odsetek naliczoną według zasad określonych w ustawie. Warto jednak zauważyć, że dopłaty udzielane są na okres ośmiu lat, czyli po tym czasie nasz kredyt będzie droższy i już spłacany na warunkach komercyjnych.

* Przygotowano w oparciu jesteście materiały opublikowane na www.bankier.pl oraz www.rodzinanaswoim.pl

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem dodatkowych informacji, prosimy o dokładne wypełnienie formularza

Dział kredytów:
Marzena Bagińska
tel. 0 503 003 292
kredyty@prestige.pl

Banki współpracujące: